vnovosty: участок под строительство

Загородный дом – общие вопросы

Жизнь в городах становится источником постоянного стресса. Смог, нервотрёпка на дорогах, постоянные звонки мобильного телефона – все это подталкивает типичного горожанина задумываться о жилье за пределами городской черты. Но возникает ряд, достаточно серьёзных вопросов, на которые необходимо дать ответы, чтобы желанный дом получился добротным и прослужил многие годы.

Найти место под застройку, особенно в крупных городах, является достаточно большой проблемой, и если удалось найти землю, то перед тем как решиться на покупку надо выяснить: в чьей собственности находится земельный участок. Уточнить назначение земель, государство накладывает ограничения на использование, например сельскохозяйственных угодий, но недобросовестные торговцы об этом умалчивают. Выяснить наличие коммуникаций, существующих или проектируемых, какова будет инфраструктура будущих застроек, то ли это будет простое скопление домов, то ли это будет посёлок с магазинами, школой и прочими благами цивилизации. Заказать определение стоимости киев на участок, чтобы не переплачивать и понимать за что платите. Благодаря компании «Ukrainian Appraisal» вы будете знать реальную стоимость ваших инвестиций, и соответственно сможете уже принять окончательное решение о покупке приглянувшегося участка земли.

Следующий шаг – проект. Во-первых, он необходим для того, что бы местные власти разрешили строительство, во вторых проектант берет на себя согласования на подключение к коммуникациям – газу, воде и пр. В третьих грамотно исполненный проект даёт чёткое представление о количестве материалов, которое будет необходимо для строительства. В четвёртых добротный проект это своего рода гарантия того, что дом будет стоять долго и исправно.


Порядок строительства состоит из следующих фаз:

• Возведение и обустройство фундамента.

• Возведение стен.

• Обустройство кровли.

Одновременно со строительными работами ведутся работы по инженерным сетям, подвод, подключение и пр.


Фундамент

В проекте, в зависимости от параметров дома, в частности его этажности и от свойств грунта на месте будущей постройки определяется тип фундамента. Он может быть ленточный, собираться из блоков типа ФБС, либо свайный, например, с применением винтовых свай. Расписывается технология его гидроизоляции.


Стены

Ещё на стадии проектных работ, особое внимание надо уделить материалу, из которого планируется изготавливать стены, способам их тепло и гидроизоляции. В случае допущенных просчётов в доме будет либо слишком жарко, либо очень прохладно.

Кроме того необходимо постоянно контролировать сам порядок возведения стен. Так, например если стены будут построены с кривизной, впоследствии это может привести к проблемам при установке окон и дверей.


Кровля

Кровля это сложная техническая конструкция. Для её строительства используются различные материалы и металл, и дерево и полимеры. Правильный расчёт и соблюдение технологической дисциплины при проведении работ – это обязательное условие при работах на крыше.


В общем можно сказать так, что строительство загородного дома это мероприятие, требующее знаний и навыков, которыми простой человек может и не обладать, поэтому имеет смысл обратиться к специалистам зарекомендовавшими себя при проектировании и строительстве таких объектов.